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河南省冠瑞集團房地產開發有限公司經營活動
文章作者：|發布時間：2017-11-16 10:36|瀏覽次數：
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房地產開發企業經營活動的主要業務房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有：
1、土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
2、房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成后，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。
3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
4、代建工程的開發。代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托，代為開發的工程。
房地產開發企業的經營特點
房地產開發企業的生產經營與施工企業不同。其經營特點主要有以下幾點：
1、開發經營的計劃性。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
企業征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內，按照規劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統一”原則和企業的建設計劃、銷售計劃進行開發經營。
2、開發產品的商品性。
房地產開發企業的產品全部都作為商品進入市場，按照供需雙方合同協議規定的價格或市場價格作價轉讓或銷售。
3、開發經營業務的復雜性。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
