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河南省冠瑞集團房地產開發有限公司所謂復雜性包括兩個方面

文章作者:|發布時間:2017-11-16 10:39|瀏覽次數:

河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司所謂復雜性包括兩個方面:
 
(1)經營業務內容復雜。企業除了土地和房屋開發外,還要建設相應的基礎設施和公共配套設施。經營業務囊括了從征地、拆遷、勘察、設計、施工、銷售到售后服務全過程。
 
(2)涉及面廣,經濟往來對象多。企業不僅因購銷關系與設備、材料物資供應單位等發生經濟往來,而且因工程的發包和招標與勘察設計單位、施工單位發生經濟往來,還會因受托代建開發產品、出租開發產品等與委托單位和承租單位發生經濟往來。
 
4、開發建設周期長,投資數額大。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
 
開發產品要從規劃設計開始,經過可行性研究、征地拆遷、安置補償、七通一平、建筑安裝、配套工程、綠化環衛工程等幾個開發階段,少則一年,多則數年才能全部完成。另外,上述每一個開發階段都需要投入大量資金,加上開發產品本身的造價很高,需要不斷地投入大量的資金。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
 
5、經營風險大。
 
開發產品單位價值高,建設周期長、負債經營程度高、不確定因素多,一旦決策失誤,銷路不暢,將造成大量開發產品積壓,使企業資金周轉不靈,導致企業陷入困境。河南冠瑞集團,冠瑞房地產,河南省冠瑞集團房地產開發有限公司
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